Home » Archives by category » บทความ » บทความ ที่อยู่อาศัย ที่ดิน
เทคนิคการเลือกบ้านมือสอง ข้อแนะนำในการเลือกซื้อ บ้านมือสอง
เทคนิคการเลือกบ้านมือสอง ข้อแนะนำในการเลือกซื้อ บ้านมือสอง การเลือกซื้อ บ้านมือสอง ที่ดีนั้น เน้นคุณสมบัติ 3 ประการ คือ ราคาถูก เพื่อนบ้านดี ทำเลเด่น 1.ดูทำเล บ้านมือสอง เน้นพื้นที่ในย่านที่กำลังมีการปรับปรุงให้ดีขึ้นหรือฟื้นฟูจากสภาพไม่น่าอยู่ 2.สำรวจสภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้านโดยเข้าไปพูดคุยสำรวจสอบถามเก็บข้อมูลให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะมากได้ในสภาพแวดล้อมควรเน้นเลือกแหล่งที่ยังคงเจริญต่อไป และมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่อชีวิตประจำวัน เช่น ใกล้โรงเรียน ศูนย์การค้า ตลาด และโรงพยาบาล ทั้งนี้ควรอยู่ภายใต้เงื่อนไขว่าน้ำจะต้องไม่ท่วมและไม่มีมลภาวะทางกลิ่น แสง และเสียง 3.สภาพ บ้านมือสอง เป็นสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญ เพราะมูลค่า บ้านมือสอง นอกจากจะขึ้นอยู่กับความต้องการและปริมาณสินค้าในตลาดแล้วยังขึ้นอยู่กับลักษณะตัว บ้านมือสอง เองด้วย ให้ท่านสำรวจและประเมินราคาทรัพย์สินด้วยตัวเอง เช่น ตรวจดูขนาดทรัพย์สินว่าเหมาะสมกับการใช้ประโยชน์หรือเปล่า สภาพทรัพย์สิน การปรับปรุงทรัพย์สิน และการจัดการทรัพย์สิน 4.ซื้อ บ้านมือสอง ที่ราคาค่าเช่าต่ำกว่าราคาเช่าในท้องตลาด เพราะเราสามารถเพิ่มค่าเช่าได้ 5.เลือกซื้อ บ้านมือสอง ที่มีเงื่อนไขเงินกู้สนับสนุน เช่น อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาด หรืออัตราดอกเบี้ย 0% เพราะผลประโยชน์เหล่านี้คือส่วนลดจากราคาซื้อ บ้านมือสอง นั่นเอง 6.สอบถามเรื่องบริการชุมชนจากเพื่อนว่างานสารธาณูปโภคตลอดจนค่าใช้จ่ายส่วนกลางเป็นอย่างไร [...]
วิธีทาสีบ้านให้สวยทนนาน
วิธีทาสีบ้านให้สวยทนนาน สำหรับเพื่อนๆคนใดกำลังมองหาวิธีทาสีบ้านแบบมืออาชีพอ่านกันทางนี้ การที่จะทาสีบ้านให้สวยและทนนาน ก็ต้องเริ่มจากการเลือกใช้สีที่มีคุณภาพได้มาตรฐาน และวันนี้เกร็ดความรู้เลยมีวิธีการทาสีบ้านที่ถูกต้องและครบตามขั้นตอนมาฝากกัน ขั้นแรก : การเตรียมพื้นผิว ขั้นตอนนี้มีความสำคัญมากที่สุด เพราะการเตรียมพื้นผิวอย่างถูกต้อง จะทำให้สีที่ทาลงไปมีความสวยงาม กลมกลืนเรียบเนียนเป็นเนื้อเดียวกัน ก่อนทาสีทุกครั้งต้องทำความสะอาดคราบฝุ่นคราบไขมันบนพื้นผิวก่อนด้วยน้ำสะอาดหรือน้ำสบู่แล้วล้างด้วยน้ำสะอาดอีกครั้ง หากมีราหรือตะไคร่น้ำต้องกำจัดด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ หากเป็นผนังปูนเก่าและสีเดิมอยู่ในสภาพหลุดล่อนชำรุด ต้องขัดล้างสีเก่าออกก่อนให้หมด เมื่อเตรียมพื้นผิวเสร็จแล้ว ต้องทิ้งให้แห้งสนิทก่อนที่จะทาสีใหม่ และหากมีรอยแตกร้าว ควรซ่อมแซมให้เรียบร้อยก่อน ขั้นที่สอง : การทาสีรองพื้น สีรองพื้น คือ สีที่ใช้ทาบนพื้นผิวก่อนทาสีจริงทับหน้า เพื่อช่วยให้สีทับหน้ายึดเกาะกับพื้นผิวได้ดีและป้องกันความเสียหายจากปฏิกิริยาเคมีระหว่างสีทับหน้ากับพื้นผิว – พื้นผิวปูน : หากเป็นปูนใหม่ รองพื้นด้วยสีรองพื้นปูนใหม่ เพื่อปรับสภาพพื้นผิวคอนกรีตใหม่ และชิ้นงานต่าง ๆ ที่มีค่าความเป็นด่างสูง ช่วยเพิ่มการกลบพื้นผิวดีเยี่ยม หากเป็นปูนเก่า รองพื้นด้วยสีรองพื้นปูนเก่า เพื่อเคลือบผนังปูนที่สีเก่าเสื่อมสภาพเป็นฝุ่นผงหรือหลุดลอกให้กลับมีสภาพดี ช่วยเสริมการยึดเกาะกับสีทับหน้าได้อย่างมีคุณภาพและคงทน – พื้นผิวไม้ : รองพื้นด้วยสีรองพื้นไม้ เพื่อป้องกันยางไม้หรือน้ำยารักษาเนื้อไม้ไม่ให้ซึมออกมาผสมกับสีทับหน้า ทั้งยังช่วยปรับสภาพพื้นผิวไม้ให้เรียบเนียนเพิ่มความสวยเงางามของสีทับหน้า – พื้นผิวเหล็ก :สีรองพื้นช่วยป้องกันการเกิดสนิม และช่วยเสริมการยึดเกาะของสีทับหน้า ขั้นสุดท้าย : การทาสีทับหน้า สีทับหน้าหรือสีชั้นนอก [...]
วิธีแต่งบ้านคลายร้อน
วิธีแต่งบ้านคลายร้อน บ้านไหนที่รู้สึกเริ่มร้อน วันนี้มีวิธีแต่งบ้านคลายร้อนมาฝาก การแต่งบ้านคลายร้อนมีองค์ประกอบอยู่ 3 อย่างแบบง่ายๆ? คือ ลม น้ำ และต้นไม้ บ้านจะเย็นสบายได้ จะต้องพึ่งลมเป็นอันดับแรก เพราะลมจะช่วยระบายอากาศที่ร้อนอบอ้าวให้คลายลง นอกจากนี้ยังไล่อากาศเสีย กลิ่นอับภายในบ้าน ส่งผลให้คนในบ้านมีสุขภาพดีอีกด้วย บ้านจะรับลมได้ก็ต่อเมื่อแบบบ้านเอื้ออำนวยให้ลมพัด เข้าบ้านได้ เช่น ประตูเข้าบ้าน ห้องรับแขก ห้องอาหาร ซึ่งเป็นห้องแบบเปิดที่มีช่องประตูหน้าต่างให้ลมเข้าบ้านได้ อยู่ทางทิศใต้ หรือตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นทิศทางลมหลัก โดยเฉพาะหน้าร้อน ที่ลมจะมาทางทิศใต้ ก็จะทำให้บ้านเย็นสบาย โดยไม่ต้องพึ่งแอร์ หรือพัดลมเลย แต่ต้องเปิดประตูหน้าต่าง ช่องประตู หน้าต่างของบ้าน อยู่ในตำแหน่งทางลม จะช่องให้บ้านเย็น น้ำ พูดถึงน้ำก็เย็นแล้ว เพราะฉะนั้น การเอาน้ำมาแต่งบ้าน จึงกลายเป็นปัจจัยที่สำคัญมาก ไม่ว่าจะเป็นน้ำพุ น้ำตก หินหมุน ไหล้น หรือแม้แต่ตู้ปลาสักตู้ ล้วนนำความเย็นให้กับบ้านทั้งสิ้น ตำแหน่งที่สามารถวางน้ำได้ก็รอบบ้านเลย ตรงไหนก็ได้ แต่มีข้อแม้ตรงที่ว่าจะต้องอยู่ในตำแหน่งที่คนในบ้านมองเห็น เพราะถ้ามองไม่เห็น ก็ถือว่าไม่ช่วยอะไรเลย น้ำมีผลมากต่อจิตใจของคน เวลาเครียด โมโห [...]
การแต่งบ้านให้เป็นมงคล แต่งบ้านบันดาลโชค (เป็นศิริมงคล)
การแต่งบ้านให้เป็นมงคล แต่งบ้านบันดาลโชค (เป็นศิริมงคล) 1.? ส้ม เป็นรูปภาพก็ได้ หรือผลไม้เหมือนจริงมาใส่ตะกร้าบนโต๊ะในห้องรับแขกจะให้โชคลาภ 2. ทับทิม ควรปลูกไว้หน้าบ้านจะได้ลูกหลานที่ดี และไม่มีภัย 3. โต๊ะต่าง ๆ ภายในบ้าน ควรจะเลือกเป็นทรงกลม หรือแปดเหลี่ยม ถ้าเป็นสี่เหลี่ยมมุมโต๊ะควร เป็น?? มน ๆ จะเสริมมงคลให้แก่บ้านสามารถขจัดพลังชั่วร้ายและดึงดูดเอาความเจริญเข้าสู่บ้าน 4. ของแต่งบ้านรูปหมู เป็นสัญลักษณ์ของโชคและความอุดมสมบูรณ์ 5. ช้าง เป็นสัญลักษณ์ของสติปัญญาและโชค ควรตั้งช้างไว้ในห้องรับแขก ห้ามตั้งช้างหันหน้าออกสู่หน้าประตูเด็ดขาด จะทำให้ครอบครัววุ่นวายมีแต่เรื่องขัดแย้ง 6. พัด การนำพัดมาตกแต่งบ้านจะช่วยบันดาลให้คุณและคนในครอบครัวประสบความร่มเย็น เป็นสุข และมักได้ข่าวดีอยู่เสมอ 7. เต่า ควรตั้งตุ๊กตา หรือรูปปั้นเต่าไว้ในห้องนั่งเล่นหรือมุมใดในบ้านก็ได้จะทำให้คนในบ้านสุขภาพดีอายุยืน ยกเว้นห้องทำงาน 8. ไก่ ตุ๊กตาหรือรูปปั้นวัสดุใดก็ได้ล้วนแต่เป็นสิริมงคลต่อบ้านในทางเรียกโชคลาภเงินทอง 9. การแต่งบ้านด้วยเครื่องปั้นดินเผาไม่ว่าจะเป็นรูปใดจะทำให้คนในบ้านมีฐานะการเงินที่มั่นคง ข้อมูลโดย : Buy at Siam
5 ไอเดีย เสริมสุข ให้กับบ้าน (ห้องนอน)
5 ไอเดีย เสริมสุข ให้กับบ้าน (ห้องนอน) 1. ความสำคัญของห้องนอนก็คือเตียงนอน ควรเลือกเตียงที่มีความหนาแน่นพอ รองรับกระดูกสันหลังได้ดี เพื่อทำให้ชั่วโมงการนอนหลับได้สบายตลอดคืน ตื่นมาไม่ปวดเมื่อย รวมไปถึงการใช้ผ้าปูเตียงที่ไม่ผสมใยสังเคราะห์ เพราะอาจมีสารเคมีที่เป็นอันตรายได้ ให้เลือกผ้าฝ้ายธรรมชาติ ไม่ผ่านกระบวนการฟอกย้อมยิ่งดี จำนวนเส้นด้ายการทอต่อตารางนิ้วสัก 200-250 ตัวเลขยิ่งสูงแสดงถึงความทนทานและนุ่มนวลของผ้าที่มากยิ่งขึ้น และใช้เตียงนอนแบบที่ขอบเตียงแนบกับพื้นห้องเพื่อป้องกันฝุ่นกำจัดยากบริเวณใต้เตียงด้วย 2. หมอนที่ช่วยให้นอนหลับสบายต้องรองรับส่วนโค้งบริเวณท้ายทอยและส่วนเว้าของคอได้พอดี ท่านอนหนุนหมอนควรจะนอนหงายให้ไหล่ชนกับขอบหมอนเพื่อการรองรับต้นคอ แต่ถ้านอนตะแคงให้หมอนอยู่ตรงซอกคอและชนขอบไหล่พอดี 3. แสงไฟที่เหมาะกับบรรยากาศในห้องนอนควรเป็นไฟแบบปรับระดับแสงได้ อย่าใช้ไฟร้อนส่องแรงทำให้นอนไม่หลับ หรืออาจเพิ่มฟังก์ชันของไฟอ่านหนังสือที่หัวเตียง และมีช่องหน้าต่างโปร่งเพื่อเปิดรับแสงและระบายความอับชื้นในเวลากลางวัน 4. ห้องนอนมักจะมีมุมแต่งตัวอยู่ด้วย ดังนั้นต้องจัดระเบียบเสื้อผ้าข้าวของเข้าตู้ให้เรียบร้อยสะอาดตา อย่าพยายามเก็บสะสมอะไรมากนัก ของที่ไม่ใช้ก็ตัดใจทิ้งบ้าง จะได้ไม่เป็นแหล่งของรกและก่อปัญหาฝุ่นหรือเชื้อราตามมา และหมั่นเช็ดถูทำความสะอาดห้องด้วยผ้าชุบน้ำทุกวันหรือดูดฝุ่นทุกสัปดาห์ 5. สร้างบรรยากาศด้วยกลิ่นหอมชวนผ่อนคลาย อาจเป็นกลิ่นหอมธรรมชาติจากดอกไม้สดแบบ (แต่ต้องเก็บทิ้งทันทีที่เหี่ยว) หรือใช้เทียนหอม น้ำมันหอมระเหย หรือดอกไม้แห้ง การใช้กลิ่นหอมยังช่วยบำบัดจิตใจให้รู้สึกสงบ ลดความเครียดความกังวล และความดันโลหิตได้ โดยเฉพาะกลิ่นลาเวนเดอร์ ข้อมูลโดย : Buy at Siam
5 ไอเดีย เสริมสุข ให้กับบ้าน (ห้องครัว)
5 ไอเดีย เสริมสุข ให้กับบ้าน (ห้องครัว) 1. ครัวเป็นทั้งห้องที่สร้างกลิ่นหอมและสะสมกลิ่นเหม็นได้ในเวลาเดียวกัน ดังนั้นต้องหมั่นดูแลทำความสะอาดครัวอยู่เสมอ ถ้าให้ดีควรหันห้องครัวไปอยู่ทางด้านที่มีแสงแดดส่องถึง เพื่อช่วยคลายความอับชื้นและเชื้อรา รวมไปถึงการติดเครื่องดูดควันในการปรุงอาหาร 2. เคาน์เตอร์และอ่างล้างจานควรเป็นวัสดุผิวเรียบที่ไม่ดูดซับเศษอาหารหรือเชื้อโรค อาจบุด้วยกระเบื้องเซรามิกที่ทำความสะอาดง่าย แต่ต้องระวังคราบสะสมที่รอยยาแนวด้วย 3. หมั่นล้างและผึ่งอุปกรณ์เครื่องใช้ในครัวให้สะอาดและปลอดเชื้อ โดยเฉพาะเขียงไม้ ควรใช้น้ำสบู่อุ่นๆล้างทำความสะอาดหลังการใช้ หรือใช้ฟองน้ำหยาบชุบเกลือป่นขัดแรงๆ ล้างให้สะอาดแล้วตากแดดให้แห้งก่อนเก็บด้วย 4. เลือกตู้เย็นขนาดพอเหมาะกับจำนวนสมาชิกในบ้าน และควรเป็นรุ่นประหยัดไฟเบอร์ 5 โดยจัดวางตู้เย็นให้ห่างจากฝาผนังบ้านทั้งด้านหลังและด้านข้างไม่น้อยกว่า 15 เซนติเมตร เพื่อการระบายความร้อน แถมยังช่วยประหยัดไฟได้ด้วย 5. อุปกรณ์ช่วยดูดสารพิษในครัวเรือนแบบง่ายและราคาไม่แพงคือ ต้นไม้ ซึ่งสามารถกลายเป็นเครื่องฟอกอากาศแบบธรรมชาติได้ดี แถมยังดูสวยงามและสบายตาด้วย ว่ากันว่า เศรษฐีเรือนใน สามารถช่วยลดสารฟอร์มัลดีไฮด์ซึ่งเป็นก๊าซมีกลิ่นฉุนซึ่งแฝงมากับพลาสติก กาวสังเคราะห์ สี ปุ๋ย อาหาร และยาได้ดีมาก ข้อมูลโดย : Buy at Siam
5 ไอเดีย เสริมสุข ให้กับบ้าน (ห้องนั้งเล่น)
5 ไอเดีย เสริมสุข ให้กับบ้าน (ห้องนั้งเล่น) 1. เลือกใช้โทนสีกลางที่ดูอ่อน สว่าง และสบายตาสำหรับพื้นที่ผนังรอบห้องนั่งเล่น รวมถึงการเปิดช่องหน้าต่างด้วยกระจกบานกว้างเพื่อรับแสงธรรมชาติและลมในเวลากลางวัน เพื่อสร้างบรรยากาศที่ชวนผ่อนคลาย และอยู่สบายได้ทั้งวันโดยไม่รู้สึกอึดอัด 2. พยายามใช้วัสดุธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนประกอบและตกแต่งห้องนั่งเล่น อย่าง ไม้ หินทราย หินกาบ กระเบื้องเซรามิก หรือผ้าฝ้าย เพราะนอกจากตัววัสดุจะเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ไม่เพิ่มมลพิษในอากาศแล้ว ยังไม่เป็นอันตรายต่อสุขภาพคุณเองด้วย 3. ถ้าต้องการใช้พรมแต่งห้อง ไม่ควรยึดพรมติดกับผิวผนังและพื้น เพราะจะทำให้เกิดฝุ่นผงข้างใต้ที่กำจัดไม่ได้ แถมตัวเส้นใยสังเคราะห์ยังทำให้เกิดปัญหาการแพ้สารเคมีได้ 4. ห้องนั่งเล่นมักจะเป็นโฮมเธียร์เตอร์ของบ้านด้วยเสมอ แต่ถ้าเป็นไปได้ ควรลดปริมาณคลื่นแม่เหล็กไฟฟ้าเวลาไม่ใช้งาน ถอดปลั๊ก ปลดสวิทช์เครื่องเสียง ทีวี และคอมพิวเตอร์ต่างๆเพื่อลดการแผ่กระจายของคลื่นแม่เหล็กไฟฟ้าภายในบ้าน และควรวางทีวีให้ห่างจากสายตาอย่างน้อย 5 ฟุต 5. ห้องนั่งเล่นเป็นทั้งห้องรับแขกที่ต้อนรับผู้คนหลากหลาย เฟอร์นิเจอร์ที่เลือกใช้จึงควรเลือกขนาดใหญ่พอเหมาะ สำหรับนั่งสบาย อาจมีโซฟากลางขนาดใหญ่ แล้วเสริมด้วยอาร์มแชร์ สตูล หรือเก้าอี้ดีไซน์แตกต่างผสมผสาน เพื่อให้เลือกใช้ได้ตามรสนิยม ข้อมูลโดย : Buy at Siam
วิธีการและขั้นตอนการประมูลทรัพย์ขายทอดตลาด
วิธีการและขั้นตอนการประมูลทรัพย์ขายทอดตลาด 1. วิธีการและขั้นตอนการประมูล 1.1 หลักฐานที่จะต้องนำมาในประมูลอสังหาริมทรัพย์ (ที่ดิน/ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างห้องชุด ฯลฯ) (1) บัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรประจำตัวข้าราชการ หรือเจ้าหน้าที่ของรัฐหรือบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ พร้อมสำเนารับรองถูกต้อง 1 ฉบับ (2) กรณีนิติบุคคลเป็นผู้ซื้อต้องส่งหนังสือรับรองนิติบุคคลที่นายทะเบียนรับรองไม่เกิน 1 เดือน (3) กรณีประสงค์ให้บุคคลอื่นเข้าประมูลแทน ต้องมีใบมอบอำนาจ ปิดอากรแสตมป์ 30 บาท และมีหลักฐานตามข้อ (1) (4) เงินสดหรือแคชเชียร์เช็คสั่งจ่ายกองคลัง กรมบังคับคดี เป็นผู้รับเงินเพื่อใช้เป็นหลักประกันการเข้าสู้ราคาเป็นจำนวนเงิน 50,000 บาท (บางคดีหากมีพฤติการณ์ ปรากฎว่าเป็นการประวิงคดีเจ้าพนักงานบังคับคดีจะกำหนดเงื่อนไขในการวางประกันเป็นจำนวนเงินร้อยละ 5 ของราคาที่เคยมีผู้เสนอราคาสูงสุด) เว้นแต่ผู้เข้าสู้ราคานั้นเป็นผู้มีสิทธิขอหักส่วนได้ใช้แทนหรือเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาหรือคู่สมรสที่ศาลมีคำสั่งอนุญาตให้กันส่วนแล้ว และผู้ขอเฉลี่ยทรัพย์ซึ่งศาลมีคำสั่งอนุญาตให้เข้าเฉลี่ยทรัพย์แล้วไม่วางเงินหลักประกัน 1.2 วิธีการประมูลซื้อทรัพย์ กรณีประมูลซื้ออสังหาริมทรัพย์ ( ที่ดิน/ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุด ฯลฯ) (1) ผู้เข้าสู้ราคาต้องกรอกรายละเอียดของผู้ซื้อในบัตรลงทะเบียน พร้อมวางเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คเป็นประกันการเข้าสู้ราคาต่อเจ้าหน้าที่การเงิน เว้นแต่ผู้เข้าสู้ราคานั้นเป็นผู้มีสิทธิขอหักส่วนได้ใช้แทน หรือเจ้าหนี้ตามคำพิพากษา หรือคู่สมรสที่ศาลมีคำสั่งอนุญาตให้กันส่วนแล้วหรือผู้ขอเฉลี่ยทรัพย์ ซึ่งศาลมีคำสั่งอนุญาตให้เข้าเฉลี่ยทรัพย์แล้ว ไม่ต้องวางเงินหลักประกัน (2) ผู้เข้าสู้ราคา เมื่อวางหลักประกันแล้วจะได้รับป้ายประมูลราคาจากเจ้าพนักงาน [...]
ระเบียบและข้อกฏหมายในการขายทอดตลาด
ระเบียบและข้อกฏหมายในการขายทอดตลาด 1. การขายทอดตลาดที่ดิน หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ให้ผู้เข้าสู้ราคาลงชื่อ พร้อมที่อยู่ในสมุดรายงานการขายทอดตลาด 2. ผู้ที่เข้าสู้ราคาในนามบุคคลอื่น ต้องแสดงใบมอบอำนาจต่อเจ้าพนักงานบังคับคดี ก่อนการขายทอดตลาด ถ้าไม่แสดงใบมอบอำนาจ เจ้าพนักงานบังคับคดีจะถือว่า ผู้เข้าสู้ราคากระทำในนามของตนเอง ซึ่งถ้ามีกรณีจะต้องจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้เข้าสู้ราคาจะขอเปลี่ยนใส่ชื่อบุคคบอื่น โดยอ้างว่าตนเป็นตัวแทนมิได้ 3. การเข้าสู้ราคาใช้วิธีให้ราคาด้วยปากเปล่า หากเจ้าพนักงานบังคับคดีเห็นว่า ราคาต่ำไป เจ้าพนักงานบังคับคดี มีอำนาจถอนทรัพย์ออกจากการขายทอดตลาดได้ 4. เมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดีเห็นราคาสมควรจะขานราคา พร้อมทั้งนับ 1 – 3 ในระหว่างนี้ผู้อื่นอาจเข้าสู้ราคาอีกได้ และก่อนที่เจ้าพนักงานบังคับคดีเคาะไม้ ผู้ให้ราคาสูงสุด อาจถอนคำสู้ราคาได้ โดยไม่ต้องผูกพันการให้ราคาของตน 5. การขายทอดตลาดบริบูรณ์ เมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดีขานราคา พร้อมทั้งนับ 3 และเคาะไม้ 6. ผู้ซื้อทรัพย์จะต้องวางเงินเป็นประกันในการเสนอราคาต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีเป็นจำนวนเงินคนละ 50,000.- บาท หรือตามที่เจ้าพนักงานบังคับคดีกำหนดไว้เป็นกรณีพิเศษ และหากซื้อได้ให้ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของการชำระราคาพร้อมทำสัญญาชำระเงินส่วนที่เหลือภายในกำหนด 15 วัน นับแต่วันซื้อเป็นต้นไป 7. หากผู้ซื้อได้จากการขายทอดตลาดไม่วางเงินตามเงื่อนไข และเจ้าพนักงานบังคับคดีนำทรัพย์นั้น ขายทอดตลาดใหม่ได้ราคาต่ำกว่าราคาที่ผู้ซื้อเดิมให้ไว้ ผู้ซื้อเดิมจะต้องรับผิดชอบในส่วนที่ขาดพร้อมทั้งค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น กรมบังคับคดี http://www.buyatsiam.com/
